法拍虽便宜，普通人请勿轻易参拍。

    1、未清场的法拍房，坚决不去碰。但凡未清场的法拍房，都有各种原因，如家中有盘踞并恶意阻挠等，这些是竞拍人所无法掌控的。虽然未清场的房屋可能价格更便宜，但风险极大，建议坚决不要去碰。

    2、对于不是太火的法拍房，尽量在“变卖”时再出手。一般的司法拍卖程序，“流拍”一次后，下一次拍卖会打折降价；而在三次“流拍”后，法院会直接进行折价“变卖”，如果想“捡便宜”，这会是个时机。

    3、投资“法拍房”，需要你有慧眼识珠能力，或者在竞拍前，能完整地查处该房产的抵押、债务和担保情况，对该房屋做到“知根知底”。

    4、线下委托的公司，虽然需要收取费用，但是却能免去这些麻烦。而且如果一不小心捡到大便宜，这点费用，还有有必要给的。

总而言之，买“法拍房”有风险。购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子，免得掉坑。’

如果不想麻烦，还是花点小钱请专业人士代劳吧。